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2024타경105430 | 서울특별시 도봉구 덕릉로62길 33, 103동 4층402호 (창동,에버그린빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105430 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 105430 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 덕릉로62길 33, 103동 4층402호 (창동,에버그린빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
172,000,000 원 |
| 대지권 |
21.10㎡(6.38평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(64%)110,080,000 원 |
| 건물면적 |
45.90㎡(13.88평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
162,098,629 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
(초인종 고장나 있음)
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
172,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
137,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/11 |
110,080,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.18. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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덕릉로62길 33 |
171.0 분의 21.101 |
21.101㎡ (6.38평) |
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건물
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덕릉로62길 33 |
4층402호 (창동,에버그린빌) 철근콘크리트구조 |
45.90㎡ (13.88평) |
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서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창림초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주정차가 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창림초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로, 주위환경 및 제반조건은 보통
임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호
구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.18. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
주택도시보증공사가 2024. 5. 17.에 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금이 임대차보증금보다 부
족한 경우에도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
215,724,727원 |
155,400,956원 |
75% |
2.2회 |
| 6개월 |
44건 |
225,159,504원 |
169,224,986원 |
77% |
2.9회 |
| 12개월 |
95건 |
240,433,635원 |
183,845,520원 |
78% |
2.7회 |
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