2023타경119227 | 서울특별시 중랑구 용마공원로5가길 33, 2층201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경119227 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 2계
2023 타경 119227 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 중랑구 용마공원로5가길 33, 2층201호
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 290,000,000 원
대지권 39.14㎡(11.84평) 채무자 최OOO 최저가 (64%)185,600,000 원  
건물면적 52.55㎡(15.90평) 소유자 노OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 129,296,846 원 
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(입찰 33일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/03 290,000,000원 유찰
2차 2025/01/07 232,000,000원 유찰
3차 2025/02/11 185,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.1.16. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 용마공원로5가길 33 243.3 분의 39.14 39.14㎡ (11.84평)
건물
 용마공원로5가길 33 2층201호 철근콘크리트구조 52.55㎡ (15.90평)
서울특별시 중랑구 망우동 소재 "서울면북초등학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.1.16. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   이 사건 부동산에 대한 감정평가서에 의하면, 집합건축물대장 현황도면상 201호는 계단 왼쪽에 표시되어 있으나, 현황조사시 외부(현관문)표시는 계단 왼쪽에 202호가 표시되어 있는데 이와 관련한 중랑구 건축과의 사실조회에 대한 회신문서가 있음 (2024.11.7.자), 사실조회 회보서의 주요 내용은 1. 경매절차 진행과 관계없이 서로 바뀐 당사자가 건축물대장의 표시변경 신청 시 건축물대장의 현황도 변경 가능하고, 2. 매수인이 변경하고자 하는 호수의 소유권을 취득한 후 서로 바뀐 당사자가 허가권 자에게 건축물대장의 현황도 변경을 신청하는 경우 변경 가능하다는 취지임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 302,392,857원 232,679,003원 79% 1.9회
6개월 57건 312,316,140원 244,259,243원 79% 2.2회
12개월 88건 301,225,318원 238,482,885원 80% 2.2회