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2024타경100671 | 서울특별시 중랑구 동일로139라길 10, 2층203호 (중화동,더빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100671 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 2계 |
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| 2024 타경 100671 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 동일로139라길 10, 2층203호 (중화동,더빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
22.04㎡(6.67평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(64%)128,640,000 원 |
| 건물면적 |
38.27㎡(11.58평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누르고 노크하여도
응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
160,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/11 |
128,640,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.1.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동일로139라길 10 |
411.6 분의 22.04 |
22.039㎡ (6.67평) |
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건물
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동일로139라길 10 |
2층203호 (중화동,더빌) 철근콘크리트구조 |
38.27㎡ (11.58평) |
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서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철 "중화역" 북서측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철 "중화역" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는
다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "중화역" 등이 소재
하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2017.03.15자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내
2층 203호로서,
외 벽 : 외장석재 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=주거용으로 이용되었음.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1-3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리
창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반
+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개
선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=공부상 사무소이나 현황 주거용으로 이용되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.1.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
건축물 대장 상 용도는 사무소임, 현황은 주거용으로 이용됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
274,750,000원 |
126,893,500원 |
43% |
4.5회 |
| 6개월 |
15건 |
316,783,960원 |
193,387,713원 |
60% |
3.1회 |
| 12개월 |
24건 |
378,972,553원 |
271,667,109원 |
66% |
2.9회 |
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