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2024타경104819 | 서울특별시 동대문구 한천로24길 50, 101동 3층302호 (장안동,골든캐슬2) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104819 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 2계 |
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| 2024 타경 104819 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동대문구 한천로24길 50, 101동 3층302호 (장안동,골든캐슬2) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
254,000,000 원 |
| 대지권 |
18.23㎡(5.51평) |
채무자 |
사OOO |
최저가 |
(80%)203,200,000 원 |
| 건물면적 |
25.61㎡(7.75평) |
소유자 |
사OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
310,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
254,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
203,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.8.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한천로24길 50 |
726.7 분의 18.23 |
18.23㎡ (5.51평) |
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건물
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한천로24길 50 |
3층302호 (장안동,골든캐슬2) 철근콘크리트구조 |
25.61㎡ (7.75평) |
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서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주정차가 가능/철근콘크리트구조/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑
등)), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.8.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 주택임차권 등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
276,000,000원 |
238,305,856원 |
87% |
1.3회 |
| 6개월 |
12건 |
291,750,000원 |
248,228,250원 |
85% |
2.1회 |
| 12개월 |
25건 |
305,488,000원 |
238,417,144원 |
79% |
2.6회 |
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