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2023타경114792 | 경상남도 김해시 삼안로 226, 105동 4층 402호 (삼방동,동원) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114792 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 114792 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 삼안로 226, 105동 4층 402호 (삼방동,동원) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
91,000,000 원 |
| 대지권 |
24.23㎡(7.33평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(64%)58,240,000 원 |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
8,271,293 원 |
| 비고 |
아파트(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
91,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/09 |
72,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/13 |
58,240,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.08.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼안로 226 |
2776280 분의 2423 |
24.23㎡ (7.33평) |
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건물
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삼안로 226 |
4층 402호 (삼방동,동원) 철근콘크리트구조 |
59.96㎡ (18.14평) |
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경상남도 김해시 삼방동 소재"신어중학교"북측 인근 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 삼방동 소재"신어중학교"북측 인근 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 서측으로 중로1류, 북측으로 소로1류, 남측으로 소로2류, 동측으로 소로3류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축
사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.08.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
73건 |
206,246,575원 |
157,393,015원 |
76% |
2.1회 |
| 6개월 |
125건 |
192,580,800원 |
149,280,512원 |
77% |
2회 |
| 12개월 |
227건 |
193,456,388원 |
152,039,909원 |
78% |
1.9회 |
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