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2024타경531 | 경상남도 김해시 내외중앙로 72, 2층205호 (내동,스카이빌) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경531 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2024 타경 531 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 내외중앙로 72, 2층205호 (내동,스카이빌) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
386,000,000 원 |
| 대지권 |
24.05㎡(7.28평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(80%)308,800,000 원 |
| 건물면적 |
121.13㎡(36.64평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,656,638 원 |
| 비고 |
본건은 근린생활시설이며 현재 사무실로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
386,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/09 |
308,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.04.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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내외중앙로 72 |
928.8 분의 24.05 |
24.05㎡ (7.28평) |
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건물
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내외중앙로 72 |
2층205호 (내동,스카이빌) 철골철근콘크리트조 |
121.13㎡ (36.64평) |
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경상남도 김해시 내동 소재 "공주공원" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "공주공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 위락시설, 대단위아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 8층 건물내 2층 205호로서,
외 벽: 복합판넬, 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감.
내 벽: 폐문부재로 조사치 못함.
바 닥: 폐문부재로 조사치 못함.
창 호: 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=기호 (1) 근린생활시설로 추정되며, 점유자의 폐문부재로 인하여 외부관찰 및 건축물현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 정확한 이용상태 재확인하시기 바랍니다.
5) 설비내역=건물 내 제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방성비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 정방형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 대로2류와 접하며, 동측으로 보행자전용도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=가축사육제한구역(모든축종 제한지역),역사문화환경보존지역,도시지역
,일반상업지역,시가지경관지구(일반),방화지구,지구단위계획구역(중심상업용지),보행자전용도로(접합),대로2류(폭 30m-35m)(접합),중점경관관리구역2018-11-01.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임 대: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.04.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
부동산현황조사보고서에 의하면 2024.1. 기준으로 미납 관리비가 2천5백만원정도이므로 확인을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
941,052,228원 |
387,307,572원 |
47% |
4.6회 |
| 6개월 |
26건 |
1,111,453,846원 |
487,994,642원 |
47% |
4.6회 |
| 12개월 |
52건 |
770,618,057원 |
372,076,471원 |
54% |
3.9회 |
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