2024타경61811 | 광주광역시 북구 문화소통로 170, 2층205호 (용봉동,굿모닝타운) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경61811 (광주지방법원)입니다
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광주지방법원 3계
2024 타경 61811 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
광주광역시 북구 문화소통로 170, 2층205호 (용봉동,굿모닝타운)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
355,000,000 원
대지권
84.12㎡(25.45평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)248,500,000 원
건물면적
132.95㎡(40.22평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
2,865,592,492 원
비고
현황조사시점인 시기에 관리비미납은 2022년 9월부터 2024년 1월분까지의 약 44,700,000원 미납된상태였으며, 이중 전유부분의 관리비는 수도세로 전체미납분중 약 1%미만이며, 공용관리비가 약 99%임. 현재까지 관리비는 미납되어있어 총금액은 약 77,000,000만원이상이며, 현재는 각호별구분할수없다함.
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(입찰 19일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/28
355,000,000원
유찰
2차
2025/01/09
248,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.08.14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
문화소통로 170
13477.0 분의 84.119
84.119㎡ (25.45평)
건물
문화소통로 170
2층205호 (용봉동,굿모닝타운) 철골철근콘크리트구조
132.952㎡ (40.22평)
광주광역시 북구 문흥동 소재"문흥초등학교"북서측 인근에 위치/제반차량 출입/철골철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재"문흥초등학교"북서측 인근에 위치한 굿모닝타운 제2층 제204호 일련번호 가)], 제2층 제205호 일련번호 나)], 제2층 제206호 일련번호 다)]에로서 주위는 상가 및 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재한 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제2층 제204호 일련번호 가)], 제2층 제205호 일련번호 나)], 제2층 제206호 일련번호 다)]로서, 외벽 : 강화유리, 미장석 붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=일련번호 가), 나) 근린생활시설임. 일련번호 다) 볼링장으로 이용중 임.
5) 설비내역=일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.08.14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-근린생활시설로 일반음식점으로 이용 중임
-2022년 9월부터 2024년 1월까지 약 44,700,000원의 관리비가 미납된 상태였으며, 이중 전유부분의 관리비는 수도세로 전체미
납액 중 약 1%미만이며, 공용관리비가 약 99%임. 2024. 9. 20. 현황조사일 현재까지 미납된 관리비 총액은 약 77,000,000원
이상이며, 204호,205호,206호 각 호별로 미납금액을 구분할 수 없다고함
광주지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
