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2024타경2219 | 경기도 화성시 동탄감배산로 143, 203동 지하층비114호 (오산동,동탄역유림노르웨이숲) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2219 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 4계 |
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| 2024 타경 2219 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄감배산로 143, 203동 지하층비114호 (오산동,동탄역유림노르웨이숲) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
958,000,000 원 |
| 대지권 |
13.06㎡(3.95평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)670,600,000 원 |
| 건물면적 |
57.11㎡(17.27평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
660,957,548 원 |
| 비고 |
- 203동 표시는 별도로 존재하지 않으며, 비114호는 존재하나 지하층은 아니었음.
- 현장에 소재하는 공인중개사 사무소에 확인해보니 203동은 상가를 203동이라고 한다고 하며, 현장조사한 203동 지하층 비114호가 조사하는 부동산이 맞다고 함.
- 상가건물임대차 현황서를 확인해보니 해당사항없음이라고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/29 |
958,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
670,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.28.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄감배산로 143 |
15047.3 분의 13.0568 |
13.056㎡ (3.95평) |
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건물
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동탄감배산로 143 |
지하층비114호 (오산동,동탄역유림노르웨이숲) 철골철근콘크리트구조 |
57.105㎡ (17.27평) |
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경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반차량 출입/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통
수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중
교통 사정은 보통 수준임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상2층 중 지하층 비114호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 유사 사다리형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복2차선 도로와 접하며, 지하주차장을
갖추고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(2014
-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(저촉),
중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발
지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.28.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
850,264,652원 |
457,374,101원 |
52% |
2.7회 |
| 6개월 |
55건 |
839,992,250원 |
432,774,888원 |
52% |
2.7회 |
| 12개월 |
121건 |
696,357,792원 |
404,424,120원 |
56% |
2.4회 |
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