2024타경54456 | 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비211호 (신동,테크트리영통지식산업센터) 아파트형공장경매
이 물건의 사건번호는 2024타경54456 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 4계
2024 타경 54456 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비211호 (신동,테크트리영통지식산업센터)
물건종별
아파트형공장
채권자
유OOO
감정가
528,000,000 원
대지권
43.82㎡(13.26평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)369,600,000 원
건물면적
144.71㎡(43.77평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
2,040,394,479 원
비고
- 해당 부동산들의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 해당 부동산들은 지하2층 주차장 벽쪽에 나란히 설치되어 있으며 창고형 공장으로 보이며, 각 출입문도 철문형식으로 되어 있어 밖에서 내부를 들여다 볼 수 없고, 그 구조는 첨부한 도면사진과 건축물현황도 참조 요망.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/29
528,000,000원
유찰
2차
2025/01/14
369,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.12.29.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신원로 55
13071.0 분의 43.82
43.82㎡ (13.26평)
건물
신원로 55
지2층비211호 (신동,테크트리영통지식산업센터) 철근콘크리트구조
144.71㎡ (43.77평)
경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반공업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공업용 부동산, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 수인분당선 "매탄권선역"이 소재하는 등 대중교통의 상황 및 제반 교통환경은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 지2층 비211호외 5개호로서, (사용승인일: 2021.11.24)
외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시창호 등으로 마감하였습니다.
4) 이용상태=공히 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 비교시 대체로 등고평탄한 부정형 평지로서 공업용 건물의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이="집합건축물대장 건축물현황도상 도면"과 "현황 점유부분(출입문 표기) 및 관리지원센터에서 제시하는 도면"의 호별 위치가 상이합니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.29.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1.감정평가서에 의하면 '집합건축물대장 건축물현황도상 도면'과 '현황 점유부분(출입구 표기) 및 관리지원센터에서 제시하는
도면'의 각 호별 위치가 상이하다고 되어있으나, 2024.10.23.자로 변경된 건축물현황도가 제출되어 현재는 건축물현황도와 현
황이 일치함.
2.공장(지식산업센터)으로 이용중임
수원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
