- 본건 부동산의 현황은 경사가 가파른 임야로서 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임.
- 본건 부동산 내에 분묘 2기가 있음.
- 본건 부동산에는 위에 언급한 분묘외에 다른 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 본건 부동산의 위치, 면적, 경계 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.
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(입찰 23일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/29
5,330,000원
유찰
2차
2025/01/14
3,731,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.6.26.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
묵리 산93-2
임야
82㎡ (24.81평)
26066분의 164 지분전부
경기도 용인시 처인구 이동읍 묵리 소재 "용덕저수지" 서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 묵리 소재 "용덕저수지" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=부정형, 완경사 및 급경사의 토지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 후첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 분묘가 소재하고 았음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.6.26.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1.지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하
며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2.분묘 2기 소재하나 분묘기지권 성립 여부는 불분명함. 이외의 분묘는 확인이 필요함. 그로인해 소유권행사에 제한받는 가격
병기함(감정평가서 참조)
3.자연림 상태이고 정확한 위치, 면적, 경계 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량감정이 필요함.
4.맹지임
수원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
