2023타경15716 | 인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 지층1호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경15716 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 15계
2023 타경 15716 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 지층1호
물건종별
다세대/빌라
채권자
감정가
44,000,000 원
대지권
28.27㎡(8.55평)
채무자
최저가
(70%)30,800,000 원
건물면적
34.74㎡(10.51평)
소유자
망 OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
0 원
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/29
44,000,000원
유찰
2차
2025/01/10
30,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.20. 경매개 시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남촌로124번길 62-5
226.1 분의 28.27
28.27㎡ (8.55평)
건물
남촌로124번길 62-5
지하층1호 벽돌구조
34.74㎡ (10.51평)
인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌공원" 서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "작전역(인천도시철도 1호선)"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
5) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제612동 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2001.06.14)
외 벽 : 드라이비트 및 돌붙임마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
6) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상 3층 건물 내 제지층 제1호로서, (사용승인일 : 1989.12.19)
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
7) 이용상태=본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 "다세대주택"으로 이용중임.
8) 이용상태=본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 "다세대주택"으로 이용중임.
9) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
10) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 10-12m 내외의 포장도로와 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 소재 필지 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
16) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)
17) 공부와의 차이=-.
18) 공부와의 차이=-.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
본건은 건축물대장 현황도가 등재되어 있지 않아, 본건의 호별 위치확인은 호별 표기, 현재 점유사용부분 및 주위 탐문(인접호수 제지층 제2호 소유자 등)에게 확인하였으며, 경매 진행 및 참여시 재확인 하기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.20. 경매개 시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 15계 
입찰기일(기간) : 
