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2023타경9992 | 경기도 화성시 봉담읍 새말길 16, 4층402호 (나라빌(101동)) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9992 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 6계 |
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| 2023 타경 9992 (8) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 봉담읍 새말길 16, 4층402호 (나라빌(101동)) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
206,000,000 원 |
| 대지권 |
36.45㎡(11.03평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)144,200,000 원 |
| 건물면적 |
45.12㎡(13.65평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,640,340,090 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
206,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
144,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새말길 16 |
1003.0 분의 36.45 |
36.45㎡ (11.03평) |
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건물
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새말길 16 |
4층402호 (나라빌(101동)) 철근콘크리트구조 |
45.12㎡ (13.65평) |
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경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "상봉초등학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "상봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽 : 외장타일붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감
창호 : PVC 창호 등임.
4) 이용상태=기호 (1)-(12) 공히 도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택) 건물 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포종도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=동화리 471번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
동화리 417-14번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
102,600,000원 |
75,045,370원 |
77% |
1.3회 |
| 6개월 |
43건 |
128,411,628원 |
81,746,352원 |
65% |
2회 |
| 12개월 |
66건 |
131,727,273원 |
86,524,214원 |
66% |
1.9회 |
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