충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 소재‘동평2리 마을회관’북동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/간선도로/버스승강장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 소재‘동평2리 마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 야산, 농경지 등으로 형성된 전원주택단지로서 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 소재하는 사다리형 또는 부정형의 토지이며, 기호1 및 기호2 일부 토지는 일단의 토목공사가 진행중인 이행지 상태로, 주택예정지, 단지내 도로 등으로 조성중이고, 기호2 북서측 일부는 제외지로 법면 등으로 이용중임. 기호3 자연림 상태임 기호4 관정 및 관정사가 소재하고, 일부 나지상태임 기호5-7 단지내 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2는 남측 도로를 통해 진출입 가능하고, 본건 일부가 단지내 도로로 이용중임. 기호3,4 지적도상 맹지임. 기호5-7 본건이 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임. 기호5,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 사진용지와 같이 기호4 지상에 관정 및 관정사 소재함.
7) 공부와의 차이=기호1,2,4는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "이행지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -옹벽, 자생하는 수목 등은 토지와의 부합정도 및 거래관행 등을 감안하여 토지가격에 포함평가하였음. -기호1,2 토목 공사비 관련하여 "유치권 행사중"인 것으로 조사되었음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017. 12. 6. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각.
목록 1,2 - 토목공사가 진행중인 이행지 상태로 인,허가 등 관련 사항은 해당관청에 확인 요함. 토목공사비 관련하여 '유치권
행사중'인 것으로 조사됨(감정평가서 참조). 지상 소재 컨테이너 매각 제외함.
목록 4 지상 소재 소유자 미상의 관정 매각 제외함.
대전지방법원 천안지원 2계 
입찰기일(기간) : 
