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2024타경3571 | 충청남도 아산시 고불로 667, 102동 4층420호 (좌부동,초원설화타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3571 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 2계 |
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| 2024 타경 3571 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 고불로 667, 102동 4층420호 (좌부동,초원설화타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
55,000,000 원 |
| 대지권 |
26.86㎡(8.12평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)38,500,000 원 |
| 건물면적 |
56.28㎡(17.02평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
47,113,863 원 |
| 비고 |
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
55,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
38,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 21. 5. 27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고불로 667 |
18419.0 분의 26.855 |
26.855㎡ (8.12평) |
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건물
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고불로 667 |
4층420호 (좌부동,초원설화타운) 철근콘크리트벽식구조 |
56.28㎡ (17.02평) |
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대상물건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 "좌부 교차로" 남측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/방3/화장실1
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 "좌부 교차로" 남측 인근에 위치하며,
주위은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하고 인근 버스정류장과의 거리·운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 15층 건물 중 제4층 제420호 로서,
(사용승인일: 1994.12.23)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지및 일부타일 마감 등
창호 : 샷시창호 마감입니다.
4) 이용상태=대상물건은 아파트(방3, 주방/식당, 욕실 겸 화장실1, 현관 등)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 설비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트 서측으로 소로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타:없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 21. 5. 27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권등기(2023. 6. 2. 접수 제30760호) 있음(임대차보증금 43,000,000원, 전
입일자 2021.03.11, 확정일자 2021.03.11). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
198,570,000원 |
150,083,257원 |
70% |
1.9회 |
| 6개월 |
47건 |
219,051,064원 |
177,574,315원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
86건 |
215,187,209원 |
176,450,651원 |
79% |
1.3회 |
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