 |
2024타경105770 | 부산광역시 남구 수영로13번길 6-20, 11층1102호 (문현동,문현동월가아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경105770 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
|
| 2024 타경 105770 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20, 11층1102호 (문현동,문현동월가아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
142,000,000 원 |
| 대지권 |
7.47㎡(2.26평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)99,400,000 원 |
| 건물면적 |
42.73㎡(12.92평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
190,597,780 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 17일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
142,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
99,400,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.31. 경매개시결
정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
수영로13번길 6-20 |
399.0 분의 7.4693 |
7.469㎡ (2.26평) |
|
건물
|
수영로13번길 6-20 |
11층1102호 (문현동,문현동월가아파트) 철근콘크리트구조 |
42.7261㎡ (12.92평) |
|
부산광역시 남구 문현동 소재 문현교차로 북동측, 도시철도 2호선 문현역 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현교차로 북동측, 도시철도 2호선 문현역
남동측 인근에 위치한 문현동월가아파트 11층 1102호로서, 주위는 공동주택, 단독주택
및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 소형 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도 2호선
문현역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 11층 1102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 하부 치장석 붙임 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 공동주택(아파트:현장조사일 현재 공실인 것으로 탐문조사 됨)입니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비 및 도시가스설비 등이
되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 남하향의 경사지대에 조성된 세로장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로
이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 북서측으로 약 4-5미터, 남동측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역(96m 이하)
입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.05.31. 경매개시결
정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2021.05.27, 확정일자 2021.03.02.) 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2021.05.27, 확정일자 2021.03.02.) 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
423,371,429원 |
355,428,666원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
63건 |
411,793,651원 |
339,263,580원 |
79% |
1.7회 |
| 12개월 |
90건 |
439,833,333원 |
357,172,730원 |
79% |
1.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
