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2024타경667 | 제주특별자치도 제주시 연북로 68, 10층1001호 (연동,아우룸플러스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경667 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 제주지방법원 3계 |
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| 2024 타경 667 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 연북로 68, 10층1001호 (연동,아우룸플러스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
429,000,000 원 |
| 대지권 |
10.77㎡(3.26평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(70%)300,300,000 원 |
| 건물면적 |
78.37㎡(23.71평) |
소유자 |
구OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,780,821 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
429,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
300,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.3.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연북로 68 |
544.4 분의 10.765 |
10.765㎡ (3.26평) |
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건물
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연북로 68 |
10층1001호 (연동,아우룸플러스) 철근콘크리트구조 |
78.371㎡ (23.71평) |
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "한라초등학교" 북동측 인근에 위치/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "한라초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=일련번호 1: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 10층 1001호로서,
외벽: 스타코, 타일 등 마감,
창호: 시스템창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 1: "오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 10미터의 보행자전용도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.3.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- '오피스텔'로 이용 중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
320,600,000원 |
209,468,890원 |
65% |
1.8회 |
| 6개월 |
20건 |
319,550,000원 |
216,899,450원 |
68% |
1.7회 |
| 12개월 |
49건 |
280,836,735원 |
192,685,736원 |
68% |
1.6회 |
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