제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4627 백통신원제주리조트콘도 106동 1,2층1062호
물건종별
콘도/호텔
채권자
유OOO
감정가
564,000,000 원
대지권
538.61㎡(162.93평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)394,800,000 원
건물면적
153.07㎡(46.30평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
405,175,052 원
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(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/03
564,000,000원
유찰
2차
2025/01/21
394,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.7.21.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
위미리 4627
62374.0 분의 538.6096
538.609㎡ (162.93평)
건물
위미리 4627
1,2층1062호 철근콘크리트구조
153.07㎡ (46.30평)
기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미교차로" 서측 인근에 위치/생산관리지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=기호(1): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미교차로" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 임야 등이 소재함. 기호(2): 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신광초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=기호(1): 남서측으로 서성로(1119번 지방도)가 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 기호(2): 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
5) 설비내역=기호(1): 기본급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 기호(2): 기본급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설부지로 이용 중임. 기호(2): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1): 남동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로 및 단지 내 도로에 접함. 기호(2): 북동측으로 폭 약 20m, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 생산관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2022-12-08), 지구단위계획구역(2022-12-08), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경관보전지구2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>.
기호(2): 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 고도지구(55M이하), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기 타: 본건 기호(1,2)는 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.
제주지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
