2024타경21992 | 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2534-1 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2024타경21992 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 7계
2024 타경 21992 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 색달동 2534-1
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
유OOO
감정가
2,963,461,840 원
대지권
1,150.00㎡(347.88평)
채무자
이OOO
최저가
(70%)2,074,423,000 원
건물면적
1,008.57㎡(305.09평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
3,000,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 29일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/03
2,963,461,840원
유찰
2차
2025/01/21
2,074,423,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.7.29.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
색달동 2534-1
대
1150㎡ (347.88평)
건물
색달중앙로 19
지1층 창고
40.29㎡ (12.19평)
색달중앙로 19
1층 숙박시설
229.32㎡ (69.37평)
색달중앙로 19
2층 숙박시설
229.32㎡ (69.37평)
색달중앙로 19
3층 숙박시설
229.32㎡ (69.37평)
색달중앙로 19
4층 숙박시설
229.32㎡ (69.37평)
제시외건물
색달동 2534-1
테라스
18㎡ (5.45평)
포함
색달동 2534-1
테라스
32㎡ (9.68평)
포함
색달동 2534-1
조경시설
1식㎡ (0.30평)
포함
제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 "중문관광단지 교차로" 북서측 근거리에 위치/자연녹지지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 "중문관광단지 교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 각종 숙박시설, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 일주서로와 남측 인근에 천제연로 및 대중교통 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지(숙박시설)"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약12미터 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천제연난대림지대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=건물 감정평가 요항표 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 숙박시설로서, 외벽: 화강석, 스타코마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창호임.
2) 이용상태=숙박시설(상호명: 호텔 더 그랑)로 이용중임. 지하1층: 물탱크실, 펌프실 등, 1층: 객실5, 안내실, 구내식당 등, 2층: 객실6호실 3층: 객실6호실 4층: 객실6호실임.
3) 설비내역=전기보일러에 의한 온수설비 및 개별 냉난방설비가 되어 있으며, 제반 위생, 급.배수설비, E/V설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현 점유자는 2023.7.10에 10년간 보증금 20,000,000원/월10,000,000원에 임대차계약을 하여 사용중이며, 임대차계약 이후 보일러설비와 바닥수리 공사등을 하였다고 구두상 진술하고 있으나, 자세한 사항은 재확인을 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.7.29.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1.일괄매각.
2.제시외 테라스 및 조경시설 등(1-1~1-3) 매각 포함.
3.숙박시설(상호명: 호텔 더 그랑)로 이용중임.
4.2024.4.30.자 임재호로부터 해당 부동산을 임차한 후 지출한 필요비,유익비 17,231,400원에 대하여 유치권신고가 접수되었으
나, 그 성립여부는 불분명함.
제주지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
