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2024타경3966 | 경기도 김포시 김포한강5로 321, 10층1053호 (구래동,김포한강 듀클래스) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3966 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 6계 |
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| 2024 타경 3966 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강5로 321, 10층1053호 (구래동,김포한강 듀클래스) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
149,000,000 원 |
| 대지권 |
10.08㎡(3.05평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)104,300,000 원 |
| 건물면적 |
41.90㎡(12.67평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
273,166,366 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
149,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
104,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.1.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강5로 321 |
13824.9 분의 10.08 |
10.08㎡ (3.05평) |
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건물
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김포한강5로 321 |
10층1053호 (구래동,김포한강 듀클래스) 프리케스트콘크리트구조 |
41.9000㎡ (12.67평) |
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○ 본건 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ‘호수초등학교" 북동측 인근에 소재함
○ 주위환경
한강신도시 내 지식산업단지에 있으며 북측에서 동측 일대는 공공주택 개발예정지구임
2) 교통상황=○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(석모로 등)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 남서측 근거리에 김포골드선(구래역) 소재함
3) 건물의 구조=프리캐스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1053호 및 1054호로서
○외부마감: 강화유리 및 복합판넬 마감
○내부마감: 벽(페인팅), 천정(텍스),바닥(에폭시) 마감
○외부창호: 알미늄 새시
4) 이용상태=○ 지식산업센터임
5) 설비내역=○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비
○ 냉난방방식: FCU
○ 기타: 개별호수별로 상하수도 사용 가능함
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세 : 부정형 평지
○ 이용상태 : 지식산업센터 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=○ 남측으로 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류
(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법
>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 760대(자주식)/2-8층은 드라이브인호실, 9-15층은 섹션오피스
○ 기타: 분양가(158,418,000, 부가세포함, 1실 기준)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.1.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
1,248,418,273원 |
847,551,449원 |
61% |
2.3회 |
| 6개월 |
37건 |
1,193,884,195원 |
811,405,210원 |
64% |
2.1회 |
| 12개월 |
71건 |
1,190,761,325원 |
841,183,690원 |
68% |
1.8회 |
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