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2024타경43759 | 경기도 김포시 대곶면 쇄암로 135 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경43759 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 6계 |
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| 2024 타경 43759 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
2,793,743,400 원 |
| 대지권 |
3,300.00㎡(998.25평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)1,955,620,000 원 |
| 건물면적 |
1,491.40㎡(451.15평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
13,175,788 원 |
| 비고 |
목록 2,3 토지의 대부분은 목록 1.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록 2,3 토지내에 제시외 컨테이너(1층은 컨테이너 2층은 가건물로 보임), 창고 1개 동이 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
2,793,743,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
1,955,620,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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쇄암리 208-1 |
공장용지 |
3192㎡ (965.58평) |
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| 쇄암리 208-17 |
공장용지 |
108㎡ (32.67평) |
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건물
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쇄암로 135 |
1층 공장 |
261.1㎡ (78.98평) |
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| 쇄암로 135 |
2층 공장 |
47㎡ (14.22평) |
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| 쇄암로 135 |
단층공장 |
989.3㎡ (299.26평) |
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| 제시외건물 |
쇄암로 135 |
창고 |
150㎡ (45.38평) |
포함
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| 쇄암로 135 |
창고 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 쇄암로 135 |
사무실등 |
38㎡ (11.50평) |
포함
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경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 "쇄암리마을회관" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/노선버스정류장/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 "쇄암리마을회관" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 소규모공장, 임야, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호 2: 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호 3: 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(기호 2)
계획관리지역(2023-05-02), 성장관리계획구역(복합형), 중로3류(폭12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역.
(기호 3)
계획관리지역(2023-05-02), 성장관리계획구역(복합형), 중로3류(폭12m-15m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=(가동)
1995년 12월에 사용승인되고 2020년 2월에 일부 증축된
경량철골조, 철골조 조립식판넬지붕 2층건으로서,
내외벽: 판넬마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:1995-12-27)
(나동)
2000년 12월에 사용승인되고 2020년 2월에 일부 증축된
철골조, 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
내외벽: 판넬마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2000-12-16)
2) 이용상태=공장(정우기업)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생시설, 급배수시설, 조명시설 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "토지, 건물 평가명세표" 등 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(창고, 사무실 등) 각 포함.
공장(정우기업)으로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
1,248,418,273원 |
847,551,449원 |
61% |
2.3회 |
| 6개월 |
37건 |
1,193,884,195원 |
811,405,210원 |
64% |
2.1회 |
| 12개월 |
71건 |
1,190,761,325원 |
841,183,690원 |
68% |
1.8회 |
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