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2024타경3694 | 충청남도 천안시 동남구 원성동 11-41 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3694 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 3694 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 원성동 11-41 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
구OOO |
감정가 |
221,750,600 원 |
| 대지권 |
168.00㎡(50.82평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)155,225,000 원 |
| 건물면적 |
164.20㎡(49.67평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
74,835,098 원 |
| 비고 |
공부상 시멘트기와지붕 주택이나 현 함석지붕이며,제시외 철기둥 기타지붕처마,샌드위치판넬조창고 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
221,750,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
155,225,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.5.30.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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원성동 11-41 |
대 |
168㎡ (50.82평) |
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건물
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원성25길 36 |
단층 주택 |
76.2㎡ (23.05평) |
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| 제시외건물 |
원성동 11-41 |
창고 |
30㎡ (9.08평) |
포함
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| 원성동 11-41 |
창고 |
48㎡ (14.52평) |
포함
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| 원성동 11-41 |
창고 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 원성동 11-41 |
가추 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "천안신안초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "천안신안초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
인근은 각급주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 서측으로 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 완경사지로 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭3-4M 포장도로, 동측으로 폭 2M 내외의 도로를 이용하며, 인접도로의 포장 및
계통의 상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(천안신안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하며, 본건 건물의 부합물 및 종물
로서 토지의 소유권 등 권리에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
1) 건물의 구조=시멘벽돌조 시멘트기와지붕 단층건물로서,
외 벽 : 벽돌쌓기위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
바 닥 : 장판깔기 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=별지 "감정평가명세표" 비고란 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.5.30.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함.
부속건물 변소(5.3㎡)는 소재불명임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
163,372,338원 |
100,035,250원 |
60% |
2.5회 |
| 6개월 |
4건 |
163,372,338원 |
100,035,250원 |
60% |
2.5회 |
| 12개월 |
9건 |
302,513,692원 |
208,296,778원 |
67% |
2.1회 |
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