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2024타경3816 | 충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 5층503호 (와노타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3816 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 3816 (9) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 배방읍 세교중앙로 42, 5층503호 (와노타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
329,000,000 원 |
| 대지권 |
27.10㎡(8.20평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)230,300,000 원 |
| 건물면적 |
58.69㎡(17.75평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
849,500,000 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
329,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
230,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.29.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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세교중앙로 42 |
707.5 분의 27.1 |
27.1㎡ (8.20평) |
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건물
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세교중앙로 42 |
5층503호 (와노타워) 철근콘크리트구조 |
58.69㎡ (17.75평) |
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충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 "아산세교초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 배방읍 세교리 소재 "아산세교초등학교" 동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지, 주거나지, 상가건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주
위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제3층 제301호
외 8개호로서, (사용승인일자: 2023년 12월 05일)
외벽: 치장벽돌쌓기 및 강화유리 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
창호: 샷시 및 페어글라스 등임.
4) 이용상태=본건 공히 근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수시설, 승강기, 주차시설 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 가격조사일 현재 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 폭 25M 포장도로, 남측으로 약 폭 20M 포장도로, 북측으로 약 폭 6M 포장도로
각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-19)(상대정화구역(
(가칭)탕정3중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(아산세교
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택
지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시) 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.29.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
630,072,400원 |
342,982,567원 |
65% |
1.7회 |
| 6개월 |
5건 |
658,643,440원 |
376,789,540원 |
64% |
1.6회 |
| 12개월 |
8건 |
1,386,152,840원 |
821,952,213원 |
64% |
1.6회 |
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