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2024타경107398 | 충청남도 아산시 영인면 신봉리 1271 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107398 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 107398 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 영인면 신봉리 1271 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
천OOO |
감정가 |
607,349,800 원 |
| 대지권 |
7,168.90㎡(2,168.59평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)425,145,000 원 |
| 건물면적 |
1,680.00㎡(508.20평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
359,575,977 원 |
| 비고 |
부동산 목록 `비고`란 참조
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
607,349,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
425,145,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.21.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신봉리 1271 |
답 |
7168.9㎡ (2,168.59평) |
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| 제시외건물 |
신봉리 1271 |
작물재배사 |
1680㎡ (508.20평) |
포함
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| 신봉리 1271 |
수목 |
㎡ |
포함
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충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉1리마을회관" 북서측 인근에 위치/농림지역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 "신봉1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 8미터 내외 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2014-10-10)(신언천)<하천법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 건물㉠ 및 제시외 수목이 소재함.
※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.21.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
제시외 건물(철파이프조 비닐하우스) 및 수목(체리나무) 포함.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
지목은 '답'이나, 현황 '전'으로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
257,767,468원 |
166,324,116원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
27건 |
430,105,369원 |
207,223,228원 |
60% |
2.2회 |
| 12개월 |
56건 |
537,541,286원 |
285,482,624원 |
65% |
2회 |
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