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2024타경108421 | 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 1층116호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108421 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 108421 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 1층116호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
898,000,000 원 |
| 대지권 |
10.42㎡(3.15평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)628,600,000 원 |
| 건물면적 |
50.76㎡(15.35평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
533,028,417 원 |
| 비고 |
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 상가
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
898,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
628,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.18.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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불당25로 244 |
3910.8 분의 10.4156 |
10.415㎡ (3.15평) |
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건물
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불당25로 244 |
1층116호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) 철근콘크리트구조 |
50.76㎡ (15.35평) |
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충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무초등학교" 북동측 인근에 위치
하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 내 제1층 제116호로서,
(사용승인일자: 2021년 02월 10일)
외벽: 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감,
창호: 샷시 및 페어글라스 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(현황"공실")로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기 및 소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 가격조사일 현재 업무시설 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 35미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로1류
(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(탕27)(접합) 가축사육
제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구
<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상임.
2)기타사항
본건은 가격조사일 현재 인접 117호와 벽체 구분없는 일체의‘공실’상태이나, 각 호별
표시가 명확하고 경계벽 복원시 인접 117호와 구분이 가능하여 구조상·이용상 독립성이
인정되는 것으로 판단되오니 경매진행시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.7.18.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
1,094,563,360원 |
430,963,113원 |
43% |
3.2회 |
| 6개월 |
23건 |
810,758,713원 |
319,456,030원 |
44% |
3.1회 |
| 12개월 |
52건 |
853,532,118원 |
309,103,432원 |
43% |
3.2회 |
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