 |
2023타경63354 | 부산광역시 영도구 솔안길 18-6, 2층조표16283호 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경63354 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 1계 |
|
| 2023 타경 63354 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 영도구 솔안길 18-6, 2층조표16283호 |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
45,000,000 원 |
| 대지권 |
40.50㎡(12.25평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)31,500,000 원 |
| 건물면적 |
49.58㎡(15.00평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,527,506 원 |
| 비고 |
- 솔안길 18-6은 2층 주택이나 옥상층이 있음
- 현장에서 만난 이근희는 2층에는 자신의 가족(세대주 이성철, 010-9237-0689)만 거주 한다고 하였음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 16일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
45,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
31,500,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.03.12. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
솔안길 18-6 |
1620.0 분의 405.0 |
40.5㎡ (12.25평) |
|
건물
|
솔안길 18-6 |
2층조표16283호 블록구조 |
49.58㎡ (15.00평) |
|
부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 동측 인근에 위치하는 연립주택 제2층 조표제16283호로서, 주변은 연립주택 및 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=블록조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 1979.11.12.)내 제2층 조표제16283호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향 경사지대내 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외 계단식 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 본건 건물은 공부상 2층 건물이나 경사에 따른 토지의 고저차이로 외관상 3층 건물형태이며, 본건은 3층에 소재함.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.03.12. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2019.7.19. 등기)있음(임대차보증금 38,000,000원, 전입일자 2017.11.3.,
확정일자 2017.11.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
본건 건물은 공부상 2층 건물이나 경사에 따른 토지의 고저차이로 외관상 3층 건물형태이며, 본건은 3층에 소재함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
66,000,000원 |
33,888,000원 |
51% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
74,333,333원 |
35,036,000원 |
41% |
4.7회 |
| 12개월 |
3건 |
74,333,333원 |
35,036,000원 |
41% |
4.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
