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2024타경1862 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산길61번길 18-6, 1층104호 (휴먼빌주건축물제1동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1862 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2024 타경 1862 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 동읍 석산길61번길 18-6, 1층104호 (휴먼빌주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
87,000,000 원 |
| 대지권 |
94.75㎡(28.66평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)69,600,000 원 |
| 건물면적 |
63.33㎡(19.16평) |
소유자 |
호OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
773,925,829 원 |
| 비고 |
물건 1번~7번 : 다세대주택
물건 8번~10번 : 건물 부지에 포함되어 도로 또는 주차 장소로 이용중
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
87,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
69,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 건물 : 2021.01.12. 근저당
대지권의 목적인 토지(별도
등기) : 2020.07.16. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석산길61번길 18-6 |
608.0 분의 94.7479 |
94.747㎡ (28.66평) |
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건물
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석산길61번길 18-6 |
1층104호 (휴먼빌주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
63.3325㎡ (19.16평) |
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경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 소재 "마룡마을" 내에 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 소재 "마룡마을" 내에 위치하며, 부근은 단독
주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "주거용부지 부속토지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=가. 일련번호 1
남서측으로 폭 약 3m의 도로에 접함.
나. 일련번호 2
남동측으로 폭 약 3m의 도로에 접함.
다. 일련번호 3
남서측으로 폭 약 3m의 막다른 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=3필지 공히 "제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>"임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 석산리 소재 "마룡마을" 내에 위치하며, 부근은 단독
주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 내 1층 제102호외 6개호로서,
. 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 드라이비트 마감 등
. 내 벽 : 벽지붙임 등
. 창 호 : 샷시창호 구조
4) 이용상태=본건은 공히 ‘다세대주택’으로 이용 중 임.
5) 설비내역=본건 공히 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 남서측으로 폭 약 3-4m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 "제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>"임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 건물 : 2021.01.12. 근저당
대지권의 목적인 토지(별도
등기) : 2020.07.16. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
다세대주택으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
115,666,667원 |
61,170,000원 |
54% |
3회 |
| 6개월 |
3건 |
115,666,667원 |
61,170,000원 |
54% |
3회 |
| 12개월 |
5건 |
100,800,000원 |
58,434,000원 |
60% |
2.6회 |
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