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2024타경2216 | 경상남도 창원시 의창구 북면 천주로613번길 11, 3층302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2216 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2024 타경 2216 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 천주로613번길 11, 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
84,000,000 원 |
| 대지권 |
74.10㎡(22.42평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(80%)67,200,000 원 |
| 건물면적 |
92.13㎡(27.87평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
37,910,724 원 |
| 비고 |
다세대주택(방 4개였으나 1개를 거실에 통합하여 현재 방 3 구조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
84,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
67,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.08.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천주로613번길 11 |
423 분의 74.1 |
74.1㎡ (22.42평) |
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건물
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천주로613번길 11 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
92.13㎡ (27.87평) |
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경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 대천마을회관 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 대천마을회관 북측 인근에 위치하는 통칭 동양빌라 3층 302호로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
2) 교통상황=대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감
창호: 샷시창호입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.08.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
다세대주택으로 이용중임. 방 4개 중 1개를 거실에 통합하여 현재 방 3개 구조인 것으로 조사됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
115,666,667원 |
61,170,000원 |
54% |
3회 |
| 6개월 |
3건 |
115,666,667원 |
61,170,000원 |
54% |
3회 |
| 12개월 |
5건 |
100,800,000원 |
58,434,000원 |
60% |
2.6회 |
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