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2024타경2575 | 경상남도 김해시 진영읍 김해대로 256, 205동 1층102호 (진영한림풀에버2단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2575 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2024 타경 2575 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 진영읍 김해대로 256, 205동 1층102호 (진영한림풀에버2단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
61.16㎡(18.50평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(80%)200,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
331,659,019 원 |
| 비고 |
아파트(방3칸, 거실겸 부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
200,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김해대로 256 |
13947.6 분의 61.1622 |
61.162㎡ (18.50평) |
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건물
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김해대로 256 |
1층102호 (진영한림풀에버2단지) 철근콘크리트구조 |
84.9749㎡ (25.70평) |
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경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영공설운동장"남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영공설운동장"남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 제1층 제102호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창호입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대지권의 목적이 되는 토지는평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1999-04-22)(중로1-8)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
58건 |
209,049,655원 |
160,803,528원 |
76% |
2.2회 |
| 6개월 |
110건 |
196,677,091원 |
152,171,041원 |
76% |
2.2회 |
| 12개월 |
211건 |
195,262,938원 |
154,323,977원 |
78% |
1.9회 |
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