 |
2024타경104648 | 경상남도 김해시 대동면 초정리 77-19 토지/답경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경104648 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 1계 |
|
| 2024 타경 104648 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 김해시 대동면 초정리 77-19 |
|
| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
574,832,000 원 |
| 대지권 |
1,464.00㎡(442.86평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(64%)367,893,000 원 |
| 건물면적 |
60.80㎡(18.39평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
439,448,622 원 |
| 비고 |
현 `답`으로 이용중이며 지상에 제시외
(ㄱ)철파이프조 비닐하우스 1동 소재하고
(ㄴ)정원수 다수가 식재되어 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 33일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
574,832,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
459,866,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/11 |
367,893,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.28. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
초정리 77-19 |
답 |
1464㎡ (442.86평) |
|
| 제시외건물 |
초정리 77-19 |
농막 |
60.8㎡ (18.39평) |
포함
|
| 초정리 77-19 |
수목 |
㎡ |
포함
|
경남 김해시 대동면 초정리 소재, "대동중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/차량출입 가능
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 김해시 대동면 초정리 소재, "대동중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 경지정리된 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 토지로서 토질은 보통시되며 "전"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 소유자 확인이 불분명한 토지사용수익처분상 영향을 미칠것으로 판단되는 제시외건물(농막) 및 제시외수목(측백나무(에매랄드그린), 약 700주)가 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.28. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
제시외 건물 및 수목 포함. 현황 '전'으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
419,782,030원 |
228,759,255원 |
45% |
4.8회 |
| 6개월 |
33건 |
384,712,758원 |
210,116,188원 |
49% |
4.5회 |
| 12개월 |
61건 |
431,922,430원 |
224,780,856원 |
47% |
4.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
