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2024타경104730 | 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 810 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104730 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2024 타경 104730 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 810 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
107,334,000 원 |
| 대지권 |
1,602.00㎡(484.61평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)68,694,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
73,386,384 원 |
| 비고 |
작물 용 비닐하우스(골조) 3동 및 창고용 비닐하우스 1동 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
107,334,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
85,867,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/11 |
68,694,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하천리 810 |
답 |
1602㎡ (484.61평) |
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경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 소재 "하천초등하교" 북측 인근에 위치/농림지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 소재 "하천초등하교" 북측 인근에 위치하며,
부근은 경지정리지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 세장형의 평지로서, 농경지로 이용중임
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역,가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립제한지역
<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 후첨 "사진용지"와 같이 본건 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스
4동(3동은 비닐없이 파이프만 소재)이 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
현황 답(농경지)으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
본건 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 4동(3동은 비닐없이 파이프만 존재)이 소재하며 매각제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
555,448,250원 |
299,875,125원 |
55% |
3.4회 |
| 6개월 |
14건 |
416,566,857원 |
217,075,928원 |
54% |
3.6회 |
| 12개월 |
25건 |
360,958,604원 |
184,229,720원 |
53% |
3.4회 |
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