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2024타경81773 | 경기도 의정부시 용민로 10, 1104동 21층2106호 (용현동,탑석센트럴자이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경81773 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 81773 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 용민로 10, 1104동 21층2106호 (용현동,탑석센트럴자이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
529,000,000 원 |
| 대지권 |
28.30㎡(8.56평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)370,300,000 원 |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
112,583,000 원 |
| 비고 |
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
529,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
370,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.02.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용민로 10 |
84431.1 분의 28.2984 |
28.298㎡ (8.56평) |
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건물
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용민로 10 |
21층2106호 (용현동,탑석센트럴자이) 철근콘크리트구조 |
59.9609㎡ (18.14평) |
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경기도 의정부시 용현동 소재 "솔뫼초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "솔뫼초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 35층 건물 중 제21층 제2106호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비, 주차장시설 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 차량의 진출입 등 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2014-09-23), 지구단위계획구역(2017-09-13)(송산생활권1구역),
소로2류(폭 8m-10m)(소로2-24호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(2015-11-06)(소로3-323호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-06)(중로
2-6호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호
구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔뫼중)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(솔뫼초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-09-13)
(송산생활권1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관
관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의
"그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.02.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
333,792,453원 |
281,754,626원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
99건 |
339,707,071원 |
288,432,100원 |
84% |
1.2회 |
| 12개월 |
159건 |
346,610,063원 |
288,948,957원 |
83% |
1.2회 |
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