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2024타경61277 | 경기도 고양시 덕양구 지축로 74, 5층517호 (지축동,벨라미) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경61277 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 2계 |
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| 2024 타경 61277 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 지축로 74, 5층517호 (지축동,벨라미) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
287,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)200,900,000 원 |
| 건물면적 |
40.60㎡(12.28평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
155,180,083 원 |
| 비고 |
1.철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설, 업무시설 및 의료시설
2. 건물 몇개층 전체를 바른쎌한방병원으로 사용중이었었으며, 이건(517호)는 그 중 일부분임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
200,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 2. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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지축로 74 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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지축로 74 |
5층517호 (지축동,벨라미) 철근콘크리트구조 |
40.6㎡ (12.28평) |
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경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ‘지축역(3호선)’ 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ‘지축역(3호선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설이 소재하는 상가지대로서 제반주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 "지축역(3호선)", 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하3층, 지상9층 건물 중
지상5층 517호로서
외벽: 석재 붙임 마감.
내부: 페인팅 마감.
창호: 샷시 창호 마감.
4) 이용상태=일련번호(1)은 집합건축물대장상 용도는 의료시설(한방병원)이며 현황 바른쎌한방병원으로 이용 중임.
5) 설비내역=급, 배수시설 및 위생설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고 평탄시한 사다리형의 토지로, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 및 의료시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 40m 도로, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구), 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 2. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대지권 미등기이나, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,323,000,000원 |
423,050,000원 |
32% |
4회 |
| 6개월 |
2건 |
989,000,000원 |
305,575,000원 |
30% |
4회 |
| 12개월 |
7건 |
843,921,429원 |
433,208,714원 |
48% |
2.7회 |
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