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2024타경742 | 경상남도 거제시 동부면 산양2길 18-16 (동부빌) 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경742 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2024 타경 742 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 동부면 산양2길 18-16 (동부빌) |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
916,170,180 원 |
| 대지권 |
478.00㎡(144.60평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)732,936,000 원 |
| 건물면적 |
587.69㎡(177.78평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
399,978,870 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
916,170,180원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
732,936,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1 2015.1.13.근저당권
목록2 2015.7.13.근저당권
목록3 2014.9.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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산양리 803-3 |
대 |
394㎡ (119.19평) |
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| 산양리 803-10 |
대 |
84㎡ (25.41평) |
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건물
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산양2길 18-16 |
1층 계단실 |
13.44 ㎡ (4.07평) |
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| 산양2길 18-16 |
2층 다가구 |
191.47㎡ (57.92평) |
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| 산양2길 18-16 |
3층 다가구 |
191.47㎡ (57.92평) |
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| 산양2길 18-16 |
4층 다가구 |
191.31㎡ (57.87평) |
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경상남도 거제시 동부면 산양리 소재"동부중학교"북서측 인근에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 동부면 산양리 소재"동부중학교"북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=연번1):사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
연번3):사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=연번1):서측으로 포장도로와 접함.
연번3):남동측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=연번1):계획관리지역, 자연취락지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
연번3):계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽 : 돌붙임 마감.
내벽 : 벽지도배 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1 2015.1.13.근저당권
목록2 2015.7.13.근저당권
목록3 2014.9.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각
-목록1지상 LPG저장취급설비는 평가 및 매각에서 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
391,536,034원 |
166,640,000원 |
46% |
4.2회 |
| 6개월 |
28건 |
438,045,657원 |
195,320,806원 |
47% |
4회 |
| 12개월 |
58건 |
490,042,267원 |
221,727,722원 |
49% |
3.9회 |
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