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2024타경1097 | 경상남도 거제시 장평1로1길 17, 4층404호 (장평동,태훈오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1097 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2024 타경 1097 (6) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 장평1로1길 17, 4층404호 (장평동,태훈오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
43,000,000 원 |
| 대지권 |
16.80㎡(5.08평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)34,400,000 원 |
| 건물면적 |
32.00㎡(9.68평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,601,276 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
43,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
34,400,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장평1로1길 17 |
596.3 분의 16.8 |
16.8㎡ (5.08평) |
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건물
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장평1로1길 17 |
4층404호 (장평동,태훈오피스텔) 철근콘크리트구조 |
32㎡ (9.68평) |
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대상물건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평종합시장" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평종합시장" 북동측 인근에 위치하는 "태훈오피스텔 제3층 제302호 외 5개호"이며, 주위는 주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=1-6:철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제3층 제302호 외 5개호로서,
┌외벽:몰탈위 페인팅 마감 등,
│내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
└창호:샷시창호임.
4) 이용상태=1-6:주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=1-6:위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=(1):인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=(1):북측으로 소로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1):제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
93,250,000원 |
50,919,750원 |
55% |
3회 |
| 6개월 |
5건 |
85,400,000원 |
46,333,800원 |
54% |
3회 |
| 12개월 |
15건 |
98,486,667원 |
43,242,467원 |
45% |
4.4회 |
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