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2024타경1424 | 경상남도 통영시 용남면 장문리 411-1 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1424 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2024 타경 1424 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 용남면 장문리 411-1 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
383,689,200 원 |
| 대지권 |
1,532.00㎡(463.43평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)306,951,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
허OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
155,978,887 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
383,689,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
306,951,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.2.3.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장문리 411-1 |
전 |
655㎡ (198.14평) |
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| 장문리 411-2 |
대 |
268㎡ (81.07평) |
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| 장문리 411-3 |
대 |
609㎡ (184.22평) |
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| 제시외건물 |
장문리 411-2 |
주택 |
41.31㎡ (12.50평) |
제외
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| 장문리 411-2 |
주택 |
20.5㎡ (6.20평) |
제외
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| 장문리 411-3 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 통영시 용남면 장문리 소재“대안마을”북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입이 불가능
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 용남면 장문리 소재“대안마을”북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 기호(1-3) 토지는 차량출입이 불가능하며, 제반 교통상황은 불리함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 토지는 사다리 완경사로서, ＂묵전＂ 상태임.
기호(2-3) 토지는 부정형 완경사로서, ＂단독주택 및 주거나지 등＂ 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1,3) 토지는 맹지임.
기호(2) 토지 서측으로 약 1m폭의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2) 토지에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 건물 2동
이 소재함.
기호(3) 토지에는 제시 외 수목(유자나무 등)이 약 20주 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.2.3.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록1 제시외 건물(감정서상 ㄱ.ㄴ) 매각 제외. 이로 인해 법정지상권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-목록1 제시외 건물(감정서상 ㄱ.ㄴ) 매각 제외.
-목록2 제시외 수목(유자나무20주)은 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
34,909,625원 |
18,073,000원 |
57% |
3.5회 |
| 6개월 |
11건 |
37,898,747원 |
26,841,738원 |
77% |
1.9회 |
| 12개월 |
16건 |
66,162,304원 |
35,781,195원 |
72% |
2.4회 |
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