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2024타경1943 | 경상남도 거제시 장목면 옥포대첩로 1117-22 (주2동) 펜션/캠핑장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1943 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2024 타경 1943 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 장목면 옥포대첩로 1117-22 (주2동) |
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| 물건종별 |
펜션/캠핑장 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
880,768,680 원 |
| 대지권 |
1,506.00㎡(455.57평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)704,615,000 원 |
| 건물면적 |
196.14㎡(59.33평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
719,158,087 원 |
| 비고 |
*제시외 건물
ㄱ)판넬조 판넬지붕 창고,
ㄴ)조적조 스라브지붕 2층 현관일부 소재함.
*지상에 수영 풀장 시설 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
880,768,680원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
704,615,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.4.5.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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외포리 540-2 |
답 |
415㎡ (125.54평) |
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| 외포리 541-2 |
답 |
579㎡ (175.15평) |
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| 외포리 541-6 |
대 |
512㎡ (154.88평) |
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건물
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옥포대첩로 1117-22 |
1층 펜션 |
80.38㎡ (24.31평) |
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| 옥포대첩로 1117-22 |
2층 펜션 |
83.56㎡ (25.28평) |
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| 제시외건물 |
옥포대첩로 1117-22 |
창고 |
16.1㎡ (4.87평) |
포함
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| 옥포대첩로 1117-22 |
현관 일부 |
2.3㎡ (0.70평) |
포함
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| 옥포대첩로 1117-22 |
수영장 |
13.8㎡ (4.17평) |
포함
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대상물건은 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 "시방선착장" 남측 근거리에 위치/보전관리지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 "시방선착장" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2: 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 잡종지 상태임.
일련번호 3: 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 펜션 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약 6m 정도의 진입로를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1-3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미 상 임.
- 기 타: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
1) 건물의 구조=일련번호 4: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,
┌ 외벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인트 마감 등.
│ 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
└ 창호: 샷시 창호 등.
2) 이용상태=1층, 2층: 펜션으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미 상 임.
- 기 타: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.4.5.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-목록1,2 농지로서 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
-목록3 제시외 건물 및 구축물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함.
-제시외ㄱ 부분은 타인토지 걸쳐서 소재함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
391,536,034원 |
166,640,000원 |
46% |
4.2회 |
| 6개월 |
28건 |
438,045,657원 |
195,320,806원 |
47% |
4회 |
| 12개월 |
58건 |
490,042,267원 |
221,727,722원 |
49% |
3.9회 |
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