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2024타경53802 | 전라남도 여수시 소호5길 39, 301동 14층1401호 (소호동,주은금호아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53802 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 7계 |
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| 2024 타경 53802 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 소호5길 39, 301동 14층1401호 (소호동,주은금호아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
175,000,000 원 |
| 대지권 |
36.32㎡(10.99평) |
채무자 |
소OOO |
최저가 |
(70%)122,500,000 원 |
| 건물면적 |
73.58㎡(22.26평) |
소유자 |
소OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
151,825,449 원 |
| 비고 |
1.본 건은 전라남도 여수시 소호동에 위치한 주은금호아파트로 대중교통이용 및 차량접근성은 양호함.
2.관리사무소에 확인한 바, 현지출장일을 기준으로 미납된 관리비는 없다고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
175,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/20 |
122,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소호5길 39 |
73688.5 분의 36.32 |
36.32㎡ (10.99평) |
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건물
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소호5길 39 |
14층1401호 (소호동,주은금호아파트) 철근콘크리트구조 |
73.581㎡ (22.26평) |
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전라남도 여수시 소호동 소재 안심초등학교 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 용이/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=전라남도 여수시 소호동 소재 안심초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학
교, 종교시설 등이 입지한 주거지대임.
2) 교통상황=단지내 차량출입 용이하고, 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 14층 1401호(남동향,복도식)로서
외벽 : 콘크리트벽체위페인팅
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사장방형 토지로서 아파트건부지임,
7) 인접 도로상태등=공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 소호동 423 : 제2종일반주거지역,고도지구(2017-11-23)(표고120m이하),소로2류(폭8m-
10m)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>임.
- 소호동 424 : 제2종일반주거지역,고도지구(2017-11-23)(표고120m이하),중로2류(폭15m-
20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한
법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(안심초등학교)<교육
환경보호에관한법률>,상대보호구역(학교설립예정지(초등학교))<교육환경보
호에관한법률>,절대보호구역(안심초등학교)<교육환경보호에관한법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
243,157,895원 |
194,065,041원 |
76% |
1.5회 |
| 6개월 |
41건 |
219,731,707원 |
174,284,724원 |
77% |
1.6회 |
| 12개월 |
75건 |
224,100,000원 |
175,636,418원 |
78% |
1.4회 |
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