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2024타경124742 | 서울특별시 영등포구 국회대로56길 14, 제3층 제301호 (영등포동7가, 메이슨리치) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경124742 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 124742 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 국회대로56길 14, 제3층 제301호 (영등포동7가, 메이슨리치) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
337,000,000 원 |
| 대지권 |
8.30㎡(2.51평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(80%)269,600,000 원 |
| 건물면적 |
29.35㎡(8.88평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
329,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
337,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
269,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.19. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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국회대로56길 14 |
466.0 분의 8.3 |
8.3㎡ (2.51평) |
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건물
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국회대로56길 14 |
제3층 제301호 (영등포동7가, 메이슨리치) 철근콘크리트구조 |
29.35㎡ (8.88평) |
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서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "영중초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "영중초등학교" 동측 인근에 위치하며
주위는 주상복합아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 "영등포시장역" 및 노선
버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제3층 제301호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 구비되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축
+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 등기사항전부증명서상 접수일자 2023년9월8일 주택임차권(임차보증금 329,000,000원,
임대차계약일자 2021년7월17일 주민등록일자 2021년8월10일 점유개시일자 2021년8월10일
확정일자 2021년7월22일) 등기되어 있으니 경매 진행시 참고 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.19. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
268,875,000원 |
244,777,979원 |
94% |
1.4회 |
| 6개월 |
24건 |
281,958,333원 |
250,238,297원 |
89% |
2.5회 |
| 12개월 |
34건 |
340,000,000원 |
289,624,361원 |
86% |
3.2회 |
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