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2023타경105129 | 대전광역시 동구 계족로457번길 15, 4층 401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105129 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 5계 |
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| 2023 타경 105129 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 동구 계족로457번길 15, 4층 401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
20,000,000 원 |
| 대지권 |
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채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)20,000,000 원 |
| 건물면적 |
69.96㎡(21.16평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지제외 및 건물매각 |
청구금액 |
35,982,945 원 |
| 비고 |
덧붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
20,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
20,000,000원 |
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| 3차 |
2025/01/15 |
14,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4.7. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
건물
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계족로457번길 15 |
4층 401호 철근콘크리트구조 |
69.96㎡ (21.16평) |
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대전광역시 동구 용전동 소재 "대전지방국토관리청" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전지방국토관리청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물(1980년 12월 31일 사용승인) 내 4층 401호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 장판지, 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 현황 "주거용"으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비,전기설비, 난방시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지이며, 상가아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 4미터이내, 서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(용전25)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(용전32)(접합), 시장(소매시장), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대차관계미상임.
- 본건은 대지권이 없는 집합건물만의 평가임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.4.7. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 대지권 미등기이고 대지사용권 유무는 알 수 없음(최저매각가격은 건물만의 평가액임) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
268,562,500원 |
226,092,625원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
19건 |
265,605,263원 |
217,519,330원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
33건 |
262,500,000원 |
215,676,288원 |
81% |
1.2회 |
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