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2024타경1491 | 대전광역시 중구 대종로35번길 40, 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1491 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 5계 |
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| 2024 타경 1491 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 중구 대종로35번길 40, 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
196,000,000 원 |
| 대지권 |
41.00㎡(12.40평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)137,200,000 원 |
| 건물면적 |
51.06㎡(15.44평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
817,629,330 원 |
| 비고 |
- 1층 화단에 수목은 보이지않고 농작물(파 등) 경작흔적 있으며, 옥상에는 태양광시설물 있음
- 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
196,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
137,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대종로35번길 40 |
328.0 분의 41.0 |
41.0㎡ (12.40평) |
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건물
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대종로35번길 40 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
51.055㎡ (15.44평) |
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대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 남서측 인근에 위치하는 다세다주택6개호로서
본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역
으로 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 다세대주택 6개호로서
(사용승인일: 2022.11.01)
외벽: 자연석 돌붙임 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 등
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=6개호 공히 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형, 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 동측으로 자동차통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로3류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 중점
경관관리구역(하천,보문산)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을
감안하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
244,236,486원 |
113,808,286원 |
60% |
2.1회 |
| 6개월 |
10건 |
219,065,540원 |
115,747,800원 |
65% |
2.4회 |
| 12개월 |
14건 |
183,761,100원 |
103,334,907원 |
69% |
2회 |
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