2024타경54296 | 부산광역시 금정구 서동로60번길 24-1, 에이동 2층202호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경54296 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 11계
2024 타경 54296 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 금정구 서동로60번길 24-1, 에이동 2층202호
물건종별
다세대/빌라
채권자
현OOO
감정가
85,000,000 원
대지권
41.57㎡(12.57평)
채무자
박OOO
최저가
(70%)59,500,000 원
건물면적
64.82㎡(19.61평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
31,739,448 원
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/04
85,000,000원
유찰
2차
2025/01/08
59,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 11. 23. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
서동로60번길 24-1
582 분의 41.57
41.57㎡ (12.57평)
건물
서동로60번길 24-1
2층202호 벽돌구조
43.02㎡ (13.01평)
제시외건물
서동로60번길 24-1
주택
21.8㎡ (6.59평)
포함
부산광역시 금정구 부곡동 소재 "동현중학교" 남동측 직선거리 약 70m 지점에 위치/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/시내버스정류장/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "동현중학교" 남동측 직선거리 약 70m 지점에 위치하고 있는 서동맨션(현칭) A동 2층 202호로서, 인근 주변은 단독주택·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 도보로 약 3분 소요거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통임.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인근지세는 북동하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 약 2-4m 내외 폭의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-03-11)(4구역:존치관리구역) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 본건이 소재하는 서동맨션 A동은 경사지에 위치하여 계단식 형태로 되어 있으며, 본건 북동측(2층 201호 옥상 부분)으로 일부 증축(블록조 슬래브지붕 약 21.8㎡) 하여 주택(방 및 주방)으로 이용하고 있으며, 적법한 절차를 거쳐 증축되었는지는 미상이나 공부상에 등재되어 있지 아니한 점 등을 미루어 위반건축물(무단증축)로 추정되나 평가목적 등을 고려하여 제시외건물(부합물)로 구분하여 평가하였으므로 각별한 유의가 요망됨. (* 위반건축물의 경우 행정관청의 철거 명령 내지 강제이행부담금 부과 조치 등이 따를 수 있으니 유의가 요망됨)
② 본건은 건물 내부(방, 거실 및 주방부분)에 부분적으로 누수(건물의 노후화로 인하여 옥상에서 빗물이 유입되는 현상:추정) 현상이 있는 바 보수에 소요되는 통상적인 비용 등을 추정하여 감액 평가하였음.
부산지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
