2023타경115443 | 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 산5-4 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경115443 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 7계
2023 타경 115443 (7) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 산5-4
물건종별 토지/임야 채권자 하OOO 감정가 178,367,600 원
대지권 16,364.00㎡(4,950.11평) 채무자 김OOO 최저가 (64%)114,155,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 282,329,726 원 
비고 1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물(등기부상 1개동으로 되어 있으나 건출물대장 및 현황은 같은 면적으로 2개동으로 되어 있음)이 소재함. 앞마당에 제시외 건물 철파이프조 함석지붕 그날막 있음. 2. 기호 3 토지의 현황은 소나무 등이 식재된 임야로 임야 입구에 비닐하우스 농막(일부), 샌드위치판넬지붕 화장실, 철재구조 그늘막, 모노레일(일부) 등이 설치되어 있는 것으로 보이나 경계는 불분명함. 3. 기호 4 임야 경계선상 일부에 임로, 감나무, 농막, 철제수조 등이 존재하는 것으로 보이나 경계는 불분명함. 4. 기호 5 토지 지목은 `대`이나 잡풀, 잡목이 무성함. 5. 소유자의 진술에 의하면 기호 6 토지는 소유자의 제매 `강주승`이 임대차관계 없이 무상으로 위 토지에 채소 등을 경작하고 있다고함. 6. 7,8,9 토지의 지목은 `전`이나 잡풀, 잡목이 무성함. 7. 기호 3, 4, 10 토지는 임야로 잡목이 우거져 있어 현장확인이 어려우며, 분묘가 존재할 가능성이 있고, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. 8. 소유자의 진술에 의하면 기호 11. 지상에 소유자의 약 3년생 감나무가 식재되어 있음. 위 지상에 비닐하우스 농막(소유자 소유)과 컨테이너 1동(제3자 소유, 무상, 임대차관계 없음)이 있음.
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(입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/04 178,367,600원 유찰
2차 2025/01/08 142,694,000원 유찰
3차 2025/02/12 114,155,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 6. 20. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 하천리 산5-4 임야 16364㎡ (4,950.11평)
본건 일련번호1, 5-10, 11은 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리에 소재하며, 부근은 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/기와지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 6. 20. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 맹지. 연고 미상의 분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. - 지적경계가 불분명하므로 지적측량을 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 253,436,000원 64,732,167원 42% 4.8회
6개월 9건 324,443,611원 83,538,000원 35% 6회
12개월 17건 440,155,747원 149,404,176원 37% 5.7회