[광산구 월계동 근린상가] 광주시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 경매대행 <2023타경82453> 광주시 근린상가 경매

2023타경82453 | 광주광역시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 제402호 (월계동,엘,씨타워) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경82453 (광주지방법원)입니다

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광주지방법원 6계

2023 타경 82453 (5)

입찰기일(기간) :

소재지	광주광역시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 제402호 (월계동,엘,씨타워)

물건종별	상가	채권자	고OOO	감정가	554,000,000 원
대지권	77.83㎡(23.54평)	채무자	주OOO	최저가	(70%)387,800,000 원
건물면적	227.81㎡(68.91평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	1,418,642,941 원

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(입찰 21일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/04	554,000,000원	유찰
2차	2025/01/15	387,800,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.07.10. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	첨단중앙로 96	4322.6 분의 77.83	77.83㎡ (23.54평)
건물	첨단중앙로 96	제4층 제402호 (월계동,엘,씨타워) 철골철근콘크리트구조	227.805㎡ (68.91평)
광주광역시 광산구 월계동 소재"월계동장고분"동측 인근에 위치/제반차량 출입/철골철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재"월계동장고분"동측 인근에 위치한 엘씨타워 제4층 제405호 일련번호 가)], 제4층 제408호 일련번호 나)], 제4층 제406호 일련번호 다)], 제4층 제411호 일련번호 라)], 제4층 제402호 일련번호 마)]로서 주위는 상가 및 아파트단지 등이 소재한 중심상가지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제405호 일련번호 가)], 제408호 일련번호 나)], 제4층 제406호 일련번호 다)], 제4층 제411호 일련번호 라)], 제402호 일련번호 마)]로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 미장석 붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태=일련번호 가), 나), 다), 라), 마) 근린생활시설임. 5) 설비내역=일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로서 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약10m의 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.07.10. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	건물 내부를 2개호로 구획하여 이용하고 있음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	391,333,333원	277,260,000원	73%	1.7회
6개월	5건	644,926,490원	362,756,000원	63%	2.4회
12개월	5건	644,926,490원	362,756,000원	63%	2.4회