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2024타경1139 | 대구광역시 달서구 조암로6길 19, 104동 16층1601호 (월성동,월성월드메르디앙) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1139 (대구서부지원)입니다
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 대구서부지원 4계 |
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| 2024 타경 1139 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달서구 조암로6길 19, 104동 16층1601호 (월성동,월성월드메르디앙) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
515,000,000 원 |
| 대지권 |
40.17㎡(12.15평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(70%)360,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.72㎡(25.63평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
383,572,714 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/05 |
515,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/02 |
360,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조암로6길 19 |
43139.0 분의 40.1739 |
40.173㎡ (12.15평) |
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건물
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조암로6길 19 |
16층1601호 (월성동,월성월드메르디앙) 철근콘크리트구조 |
84.7153㎡ (25.63평) |
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대상물건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월암중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 출입이 용이/버스승강장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월암중학교" 남측 인근에 위치하는 "월성월드
메르디앙" 104동 16층 1601호 단위세대로서 부근일대는 대단위 아파트 단지, 단지 내 상가,
학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건이 단지 내까지 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반
교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물 중 16층 1601호 단위세대로서
외 벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 벽지 및 타일 등
바 닥 : 강화마루, 바닥마감재 및 타일 등
창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=가)아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남서측으로 접하는 중로를 이용하여 단지내의 차량 출입이 가능하며, 남동측 및
북서측으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지),
지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(269호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로
2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 월배1고등학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남
부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문
의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(월성지구)<자연재해대책법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 : 미상임.
②기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
65건 |
315,753,846원 |
238,526,317원 |
73% |
1.7회 |
| 6개월 |
108건 |
318,287,037원 |
248,786,994원 |
76% |
1.5회 |
| 12개월 |
223건 |
315,982,063원 |
257,748,656원 |
80% |
1.3회 |
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