1.본 건 부동산 1층 전체는 소유자 김태용 가족이 전부 점유 및 사용함.(파니종합식품 상가 및 주택)
2.1층 상가입구 제시외 판넬지붕 건물, 4층 판넬지붕 건물, 5층 판넬지붕 조적 건물이 소재하였음.
3.소유자 김태용의 배우자 조미순 탐문한 바 전입세대에 나타난 백춘애는 점유 공간이 없으며, 주소만 등재중인 사람이라고 진술하였음.
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/05
867,381,660원
유찰
2차
2025/01/16
607,167,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2008.04.03. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신정동 617-3
대
186.1㎡ (56.30평)
건물
중앙로251번길 4
1층 상가 및 주택
125.02㎡ (37.82평)
중앙로251번길 4
2층 주택
125.02㎡ (37.82평)
중앙로251번길 4
3층 주택
125.02㎡ (37.82평)
중앙로251번길 4
4층 주택
103.48㎡ (31.30평)
중앙로251번길 4
5층 주택
47.52㎡ (14.37평)
제시외건물
중앙로251번길 4
점포
2.46㎡ (0.74평)
포함
중앙로251번길 4
점포
6.435㎡ (1.95평)
포함
중앙로251번길 4
창고
2.25㎡ (0.68평)
포함
중앙로251번길 4
주택
12.7㎡ (3.84평)
포함
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정시장" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철골조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정시장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 신정시장 일대 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남측으로 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 지상에 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재하나, 본 평가건물의 부합물 및 종물 성격으로 규모 및 구조, 이용상태 등으로 보아 대상토지의 사용 및 수익, 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=귀 제시목록에 의함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 경량철골조 키스톤지붕 5층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임.
2) 이용상태=근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재하나, 규모 및 구조, 이용상태 등으로 보아 대상물건의 사용 및 수익, 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
울산지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
