[동구 동부동 아파트] 울산시 동구 남목15길 31-5, 1층103호 경매컨설팅 <2024타경1080> 울산시 아파트 경매

2024타경1080 | 울산광역시 동구 남목15길 31-5, 1층103호 (동부동,동서국민아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경1080 (울산지방법원)입니다

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울산지방법원 7계

2024 타경 1080 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	울산광역시 동구 남목15길 31-5, 1층103호 (동부동,동서국민아파트)

물건종별	아파트	채권자	경OOO	감정가	58,000,000 원
대지권	43.50㎡(13.16평)	채무자	주OOO	최저가	(70%)40,600,000 원
건물면적	58.83㎡(17.80평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	56,007,293 원
비고	본건 부동산은 울산 동구 동부동 소재 동부초등학교 동남측 인접한 동서국민아파트 103호임.

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(입찰 26일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/05	58,000,000원	유찰
2차	2025/01/16	40,600,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2016.05.13. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	남목15길 31-5	1305 분의 43.5	43.5㎡ (13.16평)
건물	남목15길 31-5	1층103호 (동부동,동서국민아파트) 철근콘크리트구조	58.83㎡ (17.80평)
울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,주택.근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근으로 노선버스승강장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 1층 103호로서, 외벽: 몰탈위페인트칠마감. 창호: 샷시창. 4) 이용상태=아파트(내부확인불가)입니다. 5) 설비내역=위생설비,급배수시설 및 상하수도시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 주변 도로망상태 보통입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역 (2016-12-12)(공룡자연유치원),상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원), 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교),상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테 소리유치원),절대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원),절대보호구역(2016-12-12) (동부초등학교),절대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원). 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2016.05.13. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	197,500,000원	151,451,156원	72%	1.4회
6개월	41건	182,453,659원	137,132,647원	70%	1.6회
12개월	82건	176,385,366원	129,820,900원	71%	1.7회