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2024타경101096 | 울산광역시 남구 두왕로190번길 75, 101동 8층804호 (선암동,선암에스케이뷰아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101096 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2024 타경 101096 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 두왕로190번길 75, 101동 8층804호 (선암동,선암에스케이뷰아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
앤OOO |
감정가 |
206,000,000 원 |
| 대지권 |
29.25㎡(8.85평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)144,200,000 원 |
| 건물면적 |
73.76㎡(22.31평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
64,491,906 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 남구 선암동 소재 삼일여자고등학교 남측 인근한 선암에스케이뷰아파트 101동 804호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/05 |
206,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/16 |
144,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.02.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두왕로190번길 75 |
5544 분의 29.252 |
29.252㎡ (8.85평) |
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건물
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두왕로190번길 75 |
8층804호 (선암동,선암에스케이뷰아파트) 철근콘크리트구조 |
73.756㎡ (22.31평) |
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울산광역시 남구 선암동 소재 "삼일여자고등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 선암동 소재 "삼일여자고등학교" 남측 인근에위치한 "선암에스케이뷰아파트" 101동 8층 804호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입가능하며 대중교통사정은 보통정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건중 8층 804호로서
외벽: 몰탈위 페인팅마감.
내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임.
창호: 샷시창호
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지를 정지한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변가로망 상태 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 소유자및 가족이 거주중으로 탐문됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.02.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
357,888,889원 |
304,629,971원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
51건 |
370,607,843원 |
306,702,498원 |
82% |
1.3회 |
| 12개월 |
87건 |
364,471,264원 |
301,348,626원 |
83% |
1.2회 |
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