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2024타경101843 | 울산광역시 중구 해오름6길 22, 비동 4층504호 (남외동,동일우방빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101843 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2024 타경 101843 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 중구 해오름6길 22, 비동 4층504호 (남외동,동일우방빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
136,000,000 원 |
| 대지권 |
57.48㎡(17.39평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)95,200,000 원 |
| 건물면적 |
76.26㎡(23.07평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,827,631 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 중구 남외동 소재 동일우방빌라 비동 4층 504호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/05 |
136,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/16 |
95,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.12.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해오름6길 22 |
914 분의 57.48 |
57.48㎡ (17.39평) |
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건물
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해오름6길 22 |
4층504호 (남외동,동일우방빌라) 철근콘크리트구조 |
76.26㎡ (23.07평) |
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대상물건은 울산광역시 중구 남외동 소재 "병영사거리" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 중구 남외동 소재 "병영사거리" 남서측 인근에 위치하는 "동일우방빌라 제비동 제4층 제504호"로서 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제504호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트칠 등
내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.12.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1.본건의 공부상 동명칭은 '비동'이나 현칭 '나동'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
157,750,000원 |
104,455,050원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
150,400,000원 |
102,646,040원 |
68% |
1.8회 |
| 12개월 |
12건 |
131,775,000원 |
88,057,517원 |
69% |
1.8회 |
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