2023타경107107 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 749-1 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경107107 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 2계
2023 타경 107107 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리 749-1
물건종별 토지/답 채권자 경OOO 감정가 27,014,400 원
대지권 403.20㎡(121.97평) 채무자 서OOO 최저가 (64%)17,290,000 원  
건물면적 소유자 서OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 21,108,290 원 
비고 본건1.현황 `농경지(휴경지)` 본건2.현황 `농경지(휴경지)` 본건3.현황 `농경지(전)` 본건4.현황 `임야`이며, 분묘 소재여부는 확인하지 못함. *본건1-4는 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료됨.
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(입찰 21일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/05 27,014,400원 유찰
2차 2025/01/09 21,612,000원 유찰
3차 2025/02/27 17,290,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.06.22. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 정현리 749-1 답 403.20㎡ (121.97평) 5분의 2 지분 전부
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 정현리에 산재되어 있는 토지로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.06.22. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 불법 형질변경 있는 경우 원상복구 필요, 향후 회복명령 가능성 있음. 지분 매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 가축사육제한구역. 지적도상 맹지. 현황은 ‘휴경지’.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 189,246,700원 59,379,778원 31% 5.9회
6개월 17건 178,590,481원 55,735,215원 33% 5.8회
12개월 42건 168,550,248원 70,629,062원 48% 4.6회