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2024타경519314 | 인천광역시 서구 청마로93번길 10, 4층415호 (당하동,엘리시안타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경519314 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2024 타경 519314 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로93번길 10, 4층415호 (당하동,엘리시안타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
188,000,000 원 |
| 대지권 |
35.24㎡(10.66평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)131,600,000 원 |
| 건물면적 |
57.85㎡(17.50평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
181,989,958 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
188,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/17 |
131,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.10.자 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청마로93번길 10 |
2260.2 분의 35.24 |
35.24㎡ (10.66평) |
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건물
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청마로93번길 10 |
4층415호 (당하동,엘리시안타운) 철근콘크리트구조 |
57.85㎡ (17.50평) |
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인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 님동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 님동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택,연립주택 등의 공동주택과 인근에 학교, 근린생활시설 등으로 소재하는
주거지대로 제반 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 완정역이 소재하는바, 대중
교통의 편의성은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 5층 건물내 4층 415호로서,
외 벽 : 외장타일 붙임마감 및 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 연립주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 대체로 세장형 평지의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 로폭 약 80미터 내외의 포장도로와 접하고, 북측으로 로폭 약 4미터 내외의
포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률
(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역
(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 특수도로(보행자전용도로)
(2012-06-07)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호 2 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률
(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역
(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시
서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)
(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과
문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.10.자 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
175,750,000원 |
112,803,121원 |
65% |
2.4회 |
| 6개월 |
39건 |
195,641,026원 |
132,902,183원 |
68% |
3.5회 |
| 12개월 |
56건 |
192,267,857원 |
127,427,623원 |
67% |
3.7회 |
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